Gigantyczna dopłata za wodę – łodzianka niesłusznie ukarana za brak wodomierza
Po raz kolejny łodzianie padają ofiarą nieprawidłowych wyliczeń dopłat za wodę.
Osoby mieszkające w spółdzielniach mieszkaniowych i wspólnotach, które odmawiają zamontowania wodomierzy są „karane” przez zarządy nieruchomości nadmiernymi, nienależnymi dopłatami za wodę. Mogła się o tym przekonać pani Borkowska, której wspólnota mieszkaniowa z ulicy Podgórnej kazała dopłacić ponad 8 tysięcy.
W komunalnym lokalu, w którym mieszka pani nie zamontowano wodomierza. Teraz zarząd wspólnoty mieszkaniowej obciążył ja kosztami całej wody jak przypada na tę nieruchomość po odliczeniu wszystkich mieszkań, w których wodomierze zamontowano.
Czytaj więcej :
Obarczenie mieszkanki jedynego lokalu ,pozbawionego w budynku wodomierza, kosztami całej wody pozostającej po odjęciu wskazań wodomierzy w innych mieszkaniach to ewidentna nieprawidłowość.
Zadziwia przy tym postawa miejskich urzędników, którzy nie mają sobie (jak zwykle) nic do zarzucenia.
Tymczasem w wypadku tej konkretnej mieszkanki należności z tytułu dopłaty za wodę wniosła, jak nas poinformowano na rachunek wspólnoty właśnie GMINA . Dlaczego zatem nikt nie kwestionował wysokości opłat tylko lekką ręką, z publicznych pieniędzy opłatę uiszczono?
Interweniowaliśmy w sprawie. Póki co czekamy na odpowiedź !
Powody, dla których miasto powinno było zbadać kwestię tych rozliczeń przed uiszczeniem opłaty :
Po pierwsze : w każdej nieruchomości do 10 procent wody to tzw. woda techniczna (czyli taka jakiej używa się do podlewania trawników, sprzątania powierzchni wspólnych).
Woda techniczna powinna być ujęta w rocznym planie gospodarczym, a opłaty za nią być częścią zaliczki eksploatacyjnej. To jest o tyle istotne, że w wypadku Wspólnoty Mieszkaniowej ustala to wtedy ogół właścicieli, a nie zarząd.
Po drugie dokładność obliczeń zależy nie tylko od kondycji i dokładności samych wodomierzy ale również od ich montażu. Wodomierze tzw starego typu muszą być zamontowane zupełnie poziomo, każdy nawet najmniejszy odchył od stanu poziomego może powodować zmianę pomiaru.
Według Rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej okres legalizacji wodomierzy mieszkaniowych wody zimnej i ciepłej to okres 5 lat licząc od 01 stycznia następnego roku po legalizacji. Wodomierz musi być zalegalizowany powtórnie nie później niż w ostatnim roku ważności kończącej się legalizacji – maksymalnie do 31 grudnia.
Wodomierze główne – mierzą objętość (zużycie) wody dopływającej do całego budynku wspólnoty, jako odbiorcy usług świadczonych przez przedsiębiorstwo wodociągowe MPWiK
Wodomierze lokalowe (mieszkaniowe) – mierzą zużycie wody w konkretnym lokalu w budynku (wodomierze zimnej i ciepłej wody).
Woda techniczna – Różnica odczytu wodomierza głównego w stosunku do odczytów wodomierzy mieszkaniowych.
Niezwykle istotne jest też stan infrastruktury ( przy różnej średnicy rur następuje efekt tzw cofania się wody ) . Woda cofając się także uruchamia turbinę pomiarową wodomierza powodując zawyżenie wskazania. Wtedy mamy do czynienia nawet z kilkukrotnie zwiększonym wskazaniem wodomierzy ( za de facto nie zużytą wodę ).
W interesie miasta leżało zatem sprawdzenie czy żądana dopłata jest zasadna.