Znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych AKTUALIZACJA
20 lipca 2017 Sejm uchwalił nowelizację prawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt rządowy pełen niekorzystnych zapisów, który pierwotnie uchwalił SEJM został poddany dokładnej obróbce w Senacie.
Dzięki poprawkom wniesionym przez senator Lidię Staroń został uratowany.
Ministerstwo Infrastruktury do którego chętnie zaglądają lobbujący prezesi spółdzielni nie jest zadowolone z takiego obrotu spraw, cieszą się natomiast spółdzielcy. Znowelizowane przepisy nie zaspokajają wprawdzie ich potrzeby zmian ale dobre i to na początek.
Wraz z uchwalonym projektem kończy się era członków oczekujących w spółdzielniach mieszkaniowych, nie rozliczonych kosztów remontowych (w wypadku utworzonych Wspólnot trzeba je rozliczyć w ciągu 12 miesięcy) czy też nieobiektywnych lustratorów.
Od tej pory członkostwo ściśle powiązane jest z lokalem, a lustratorem może zostać wyłącznie osoba nie będąca prezesem, członkiem zarządu, księgową czy też radcą prawnym innej spółdzielni.
To powinno znacznie ograniczyć republikę kolesiów jaka do tej pory funkcjonowała przy lustracjach spółdzielni mieszkaniowych.
Czekamy na podpisanie ustawy przez Prezydenta RP.
Uchwalone przepisy nie rozwiązują wielu problemów spółdzielców dlatego należy pracować nad dalszymi zmianami.
Warto przy tym aby środowiska spółdzielców nie popełniały starych błędów. Błędem było reklamowanie przez bliżej nieokreślone siły projektu posła Sachejko ( KUKIZ ’15 ) jako rzekomo społecznego. Zapisy tego projektu bowiem były dla spółdzielców niekorzystne. Trudno było ustalić kto tak naprawdę go pisał i opiniował. Jako organizacja pozarządowa skierowaliśmy kilka miesięcy temu pytanie w tej sprawie posła Sachejko, ale nie doczekaliśmy się odpowiedzi.
Zachowanie posła od początku wydawało się absurdalne : ogłosił przed kamerami telewizyjnymi że złożył projekt który kierował pospiesznie, niedbale tuż przed audycją, a następnie próbował wprowadzić do niego poprawki. Zmieniał je zresztą co chwila. Zbierał niby uwagi od spółdzielców ale nieoficjalnie, po czym wnosił je jako własne. Nie bardzo było wiadomo kto jest autorem kolejnych proponowanych rozwiązań (spółdzielcy czy lobby prezesów).
To spowodowało antagonizmy i wzbudziło podejrzliwość w środowisku spółdzielców. Sam poseł Sachajko niewiele zdaje się rozumieć z zagadnień spółdzielczości mieszkaniowej. Będąc związanym ze spółdzielczością rolniczą dobrze za to zna arkana funkcjonowania spółdzielczych zarządów. Nie popisał się też w ostatnich dniach gdy trzeba było ratować rzesze spółdzielców przed niekorzystnymi zmianami jakie próbował wprowadzić resort Ministra Adamczyka ( Infrastruktura )
W przeciwieństwie do niego Senator Staroń zrobiła w ostatnich dniach wszystko aby zaproponowaną nowelizację przepisów uczynić korzystną dla spółdzielców.
Przydałoby się aby poseł Sachejko z równą jej determinacją lobbował w Sejmie ale tak się nie stało. Miał szanse pokazać, że robi coś dla spółdzielców ale jej nie wykorzystał. Bo niestety nie chodziło o to aby coś pożytecznego zrobić ale aby się przy tej okazji lansować.
Pisałam o tym kilka miesięcy temu na łamach gazety „Obywatelskiej”.
http://ecio24.pl/wiecej-lansu-niz-troski/ Nie pomyliłam się wtedy ocenie sytuacji. Najgorsze jest to, że poszukujący taniego poklasku poseł narobił swoją akcją (przedstawianiem jako społeczny projektu poselskiego KUKIZ ’15) potwornego zamieszania.
A to właśnie umożliwiło Ministerstwu Infrastruktury przepchnięcie koszmarnych propozycji niemal niespostrzeżenie. A gdy już mleko się wylało na polu bitwy została osamotniona senator Lidia Staroń, której konsekwencja i determinacja pozwoliła na szczęście na korektę niekorzystnych dla spółdzielców zapisów. Ostatnie dni były dla niej prawdziwym wyścigiem z czasem. Niełatwo bowiem jest przekonać kilkuset parlamentarzystów.
Senator Staroń spróbowała i udało się. Posła Sachajko ani tych, z którymi potajemnie tworzył prawo nikt z nas tam nie uświadczył.
Poniżej szczegóły wprowadzonej nowelizacji
Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw:
Uchwała Senatu z poprawkami:
http://www.fakt.pl/pieniadze/nieruchomosci/ustawa-o-spoldzielniach-mieszkaniowych-zmiany/07f4ff6
http://wyborcza.pl/7,155287,22143968,prezesi-spoldzielni-mieszkaniowych-pozbawieni-druzyn.html