Rozliczenia zużycia wody – sprawdź czy dopłata jest zasadna
W każdej nieruchomości do 10 procent wody to tzw. woda techniczna (czyli taka jakiej używa się do podlewania trawników, sprzątania powierzchni wspólnych).
Woda techniczna powinna być ujęta w rocznym planie gospodarczym, a opłaty za nią powinny być częścią zaliczki eksploatacyjnej. To jest o tyle istotne, że w wypadku Wspólnoty Mieszkaniowej ustala je wtedy ogół właścicieli, a nie zarząd.
Dokładność obliczeń zależy nie tylko od kondycji i precyzji samych wodomierzy ale również od ich montażu. Wodomierze tzw. starego typu (tj. te nie odczytywane drogą radiową) muszą być zamontowane zupełnie poziomo, Każdy nawet najmniejszy odstępstwo od stanu poziomego może powodować zmianę pomiaru (!)
Według Rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej okres legalizacji wodomierzy mieszkaniowych wody zimnej i ciepłej to okres 5 lat licząc od 01 stycznia następnego roku po legalizacji. Wodomierz musi być zalegalizowany powtórnie nie później niż w ostatnim roku ważności kończącej się legalizacji – maksymalnie do 31 grudnia.
Wodomierze główne – mierzą objętość (zużycie) wody dopływającej do całego budynku wspólnoty, jako odbiorcy usług świadczonych przez przedsiębiorstwo wodociągowe MPWiK
Wodomierze lokalowe (mieszkaniowe) – mierzą zużycie wody w konkretnym lokalu w budynku (wodomierze zimnej i ciepłej wody).
Woda techniczna – Różnica odczytu wodomierza głównego w stosunku do odczytów wodomierzy mieszkaniowych.
Niezwykle istotny jest też stan infrastruktury ( przy różnej średnicy rur następuje efekt tzw cofania się wody). Woda cofając się także uruchamia turbinę pomiarową wodomierza powodując zawyżenie wskazania. Wtedy mamy do czynienia nawet z kilkukrotnie zwiększonym wskazaniem wodomierzy (za de facto nie zużytą wodę).
Czytaj więcej o zawyżonych dopłatach za wodę: