Porady

Spółdzielnia prowadzi wobec członków działalność BEZWYNIKOWĄ czyli innymi słowy nie ma prawa zarabiać na członkach spółdzielni. Zarząd spółdzielni mieszkaniowej ma sprawnie zebrać opłaty od poszczególnych lokatorów i opłacić wszystkich dostarczycieli mediów (woda, ciepło) i usług (wywóz nieczystości, konserwacja wind itp), a cała ta operacja ma się zakończyć w ramach jednego roku wynikiem zerowy. Podstawą tego prawa Art. 1 p. 11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych „Spółdzielnia mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków… „ Działania władz spółdzielni w obszarze działalności podstawowej tj. zarządzania nieruchomościami powinny zakończyć się bilansem zerowym. Pamiętać należy także, że wpłaty wnoszone przez mieszkańców na eksploatacje nie mogą być spożytkowane na inne cele. Podstawą tego prawa Art. 4 p. 63 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych „Opłaty, o których mowa w ust. 1–2 i 4 (tj. kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni), przeznacza się wyłącznie na cele określone w tych przepisach.”